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行业动态

电商遇“房闹” 价格战一触即发

文字:[大][中][小] 2014-12-20    浏览次数:2324    

  二手房网站正在策划着一场“价格战”大戏,但前行的脚步显然比电商网站困难得多。

  6月,继杭州9家中介集体撤出搜房网后,事件持续发酵,抵制搜房网的行动已蔓延至北京。

  事件源于5月底搜房网提价手续费。之后,杭州9家中介下架在搜房网所有房源,将中介公司与电商之间的矛盾公开化。6月初,北京成立以链家、我爱我家、中原地产、麦田房产(博客,微博)、21世纪不动产五家中介组成的中介联盟与搜房网进行谈判。

  据悉,经历了一周多的对弈,搜房网在6月12日抛出三大计划支持“合作伙伴”,并表示将“让利房地产经纪公司,降低其在搜房网的投放成本,与房地产经纪公司共渡难关”。这个方案的推出,宣告着平台方将首次向经销商妥协。

  随着互联网风潮的崛起和用户的消费习惯的转 变,平台方已经成为线下企业的必争之地,企业为了获得更多的销售业绩,往往需要电商平台帮助推广。“电商平台的价格战除了一部分是网站自己出钱补贴外,更 多的则来自经销商的补贴配合,否则电商平台会与其断绝或减少合作关系。”赛迪顾问分析师刘元说。

  而二手房网站现在却面临着天壤之别的局面,搜房网最终宣布以手续费打6折的方式来结束这场“闹剧”。

  由于搜房网的冲动降价,其12日的股价单日 暴跌17%。按照搜房网总4.02亿的总股本计算,其市值单日损失7.28亿美元,折合人民币45亿元人民币。6月13日晚,摩根大通发布投资报告,将搜 房网评级从“增持”降至“中性”,将目标股价从17美元调低至10美元。这也意味着,搜房网股价已从4月初除权后近16美元/股高点跌至当下约9美元 /股,跌幅超过40%。

  值得注意的是,此次事件已经从搜房的经营行为演变为行业竞争。搜狐焦点二手房将在6月18日发布优惠信息。据悉,焦点网此次的决心是,将拿出比搜房网更大的优惠政策。

  和普通电商平台的商品不同的是,房子属于大件商品,除了电商平台的推广之外,更离不开门店访问并亲自看房等流程。所以电商并不是垄断房源的唯一渠道,想要获得更多市场份额和品牌知名度就必须另辟蹊径。

  这是一个整合产业链闭环的举动。平台方利用互联网金融服务黏住更多有效用户,以此获得更多的市场回报。不过,垂直网站面临的更多问题应该是,来自互联网巨头全产业链的冲击。

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